常见问题

这个问题的简单答案是……没有区别. 任何从头开始建造房屋或改造现有房屋的人都是建造者, 但任何建筑商都可能在某一特定领域拥有比其他人更多的专业知识. 所有的建筑商都需要同样的许可证和证书, 不管他们所从事的项目是什么.

如果你想买新房, 你应该像买房子一样仔细地挑选建造者. 不管你是买公寓, 一个联排别墅, 小区内的房子, 或者一个定制的房子, 你想知道你从一个信誉良好的建筑商那里买了一套高质量的房子.

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当你在考虑买新房的时候, 选择正确的房屋建设者是创建你梦想的家的关键步骤. 你应该向一个潜在的房屋建设者询问你认为重要的每一个问题. 和, 专业的建筑商或销售代表会想让你成为一个快乐和满意的业主. 了解更多

拥有住房对全国数以百万计的美国人有许多重要的好处,包括建立社区意识, 积累财富,提供金融安全.

而且,在交税的时候,房主可以利用以下几种方式节省税款,包括:

  • 按揭利息扣除
  • 减免房地产税
  • 出售主要住宅的资本利得除外

抵押贷款利息扣除

列出联邦所得税减免项目的房主可以100%扣除第一套或第二套住房的抵押贷款利息,最高可减免100万美元的抵押贷款债务. 按揭利息声明表格1098, 房主从他们的贷款人那里得到了什么, 显示该年内所支付的房屋按揭利息总额.

房主还可以扣除高达10万美元的房屋净值贷款的利息.

对于大多数家庭, 这意味着他们可以扣除他们每年支付的房屋抵押贷款利息.

房地产税减免

房主可以扣除他们每年为自住房屋支付的州和地方房地产税.

资本收益排除

是时候卖房子了, 在许多情况下,房主不必为出售房屋的利润缴纳资本利得税. 根据目前法律, 已婚夫妇如果在过去五年中至少有两年拥有并占据了他们的主要住宅,那么前500美元就不必缴税,他们从出售房屋中获得了1万美元的利润. 单个报税者的免税收入高达25万美元.

额外的税收储蓄

另一个房主可以扣除的是抵押贷款保险费. 一般, 没有支付20%首付的ca888亚洲城唯一官网者必须购买抵押贷款保险, 这些保险费也可以从应税收入中扣除.

甚至那些不把房子作为主要居所而把它租出去的房主也可以享受一些税收优惠, 包括利息和折旧扣除.

保留抵押贷款利息扣除

买房可以节省税收,几年下来累计可达数万美元. 房主每年依靠抵押贷款利息减免来帮助抵消买房的成本, 而潜在ca888亚洲城唯一官网者在选择买房而不是租房时,也会考虑抵扣.

这就是为什么政策制定者保留抵押贷款利息扣除额很重要, 税法中包含哪些内容已经超过100年了. 它支持所有收入水平的家庭成为房主的愿望, 绝大多数美国人反对国会篡改减税的任何行动.

欲知更多有关按揭利息扣除的重要性,请浏览 Protectca888亚洲城唯一官网ownership.com.

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